Dans le cadre de son programme de modernisation de l’hôpital San Salvadour à Hyères, l’AP-HP engage la construction du nouveau « Bâtiment Stade », une opération majeure destinée à améliorer l’accueil, les soins et la qualité de vie des patients en situation de handicap lourd. A2MO accompagne le Département Immobilier et Investissement de l’AP-HP dans cette opération en assurant une mission d’assistance à la programmation et à la conduite d’opération. Cette mission illustre l’expertise d’A2MO sur les projets hospitaliers complexes, au service de bâtiments plus adaptés, plus durables et plus fonctionnels.
Un projet structurant pour l’avenir du site de San Salvadour
Situé face à la mer, au sein d’un parc de 22 hectares à Hyères, l’hôpital San Salvadour est un établissement de référence pour la prise en charge des enfants, adolescents et adultes polyhandicapés nécessitant des soins médicaux et des accompagnements de longue durée. Les équipes médicales et soignantes y développent depuis de nombreuses années une expertise reconnue dans la prise en charge de patients présentant des pathologies complexes et un fort niveau de médicalisation.
Le projet de Bâtiment Stade s’inscrit pleinement dans la stratégie de modernisation et d’humanisation du site. Il prévoit la construction d’un bâtiment neuf de 5 396 m² comprenant 88 lits et un plateau technique de rééducation. Il regroupera plusieurs activités aujourd’hui réparties sur le site :
- PREPAN : Prise en charge et rééducation précoce après atteinte neurologique
- MAS : Maison d’Accueil Spécialisée, structure médico-sociale accueillant des personnes en situation de handicap sévère nécessitant une aide permanente
- EVC : État Végétatif Chronique (aujourd’hui souvent appelé «état d’éveil non répondant»)
- EPR : État Pauci-Relationnel (ou état de conscience minimale)
- Neuro adultes : unité de neurologie/rééducation neurologique pour adultes
L’objectif est de proposer des conditions d’accueil et de soins plus adaptées, d’accompagner la dé-densification des bâtiments existants et de mettre en conformité l’offre médico-sociale avec les exigences actuelles.
Crédits images ©Agence Inui
Une opération complexe dans un environnement patrimonial et naturel remarquable
L’un des enjeux majeurs du projet réside dans son implantation au sein d’un environnement particulièrement sensible. Le futur bâtiment prendra place en bord de littoral, au cœur d’un Espace Boisé Classé et à proximité immédiate de bâtiments patrimoniaux protégés, dont l’Hôtel de San Salvadour, situé dans le périmètre de protection des monuments historiques. Le site est également concerné par une Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine (AVAP).
À ces contraintes environnementales et patrimoniales s’ajoutent des servitudes aéronautiques liées à la proximité de l’aéroport de Hyères. Les conditions de chantier nécessitent notamment le recours à des moyens de levage mobiles et démontables afin de respecter les prescriptions imposées par les autorités compétentes.
Dans ce contexte exigeant, le projet devra concilier qualité architecturale, intégration paysagère, performance environnementale, efficacité des organisations et évolutivité des espaces afin de répondre durablement aux besoins futurs de l’établissement.
Une ambition environnementale forte
Au-delà de ses enjeux fonctionnels et médico-sociaux, l’opération porte une ambition environnementale affirmée. L’objectif est de concevoir un bâtiment consommant au moins 20 % d’énergie de moins que les exigences de la RT2012, tout en limitant son impact carbone sur l’ensemble de son cycle de vie. La démarche E+C- niveau E2C1 vise ainsi un bâtiment à la fois performant sur le plan énergétique et plus respectueux de l’environnement. Il s’inscrit également dans une démarche de certification Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM), avec un objectif minimum de niveau Bronze.
Crédits images ©Agence Inui
Une opération réalisée en Marché Global Sectoriel
L’opération, dont le coût prévisionnel s’élève à 16,8 M€ TDC, est conduite dans le cadre d’un Marché Global Sectoriel mis en œuvre via l’accord-cadre RESAH. Ce mode de contractualisation vise à favoriser une approche intégrée de la conception et de la réalisation au service des objectifs du maître d’ouvrage.
L’équipe de conception est portée par les agences SOHO et BBG Architectes. Le groupement réunit également EIFFAGE en tant qu’entreprise générale et OPC, ainsi qu’ADRET, SECMO, TPF Ingénierie, SOCOTEC et Fondasol pour les différentes expertises techniques.
Le rôle d’A2MO
Dans le cadre de cette opération, A2MO assure une mission d’assistance et de conseil auprès du Département Immobilier et Investissement de l’AP-HP. L’accompagnement porte sur une étude de faisabilité avec la définition des besoins auprès des utilisateurs, la rédaction des programmes techniques détaillés, l’assistance au choix du groupement et la conduite d’opération.
Avec ce futur bâtiment, l’hôpital San Salvadour poursuit sa transformation en offrant aux patients, à leurs familles et aux professionnels un cadre de soins plus moderne, plus fonctionnel et mieux adapté aux besoins d’aujourd’hui et de demain.
